Türkiye'de barınma maliyetleri yüksek seyrini korurken, milyonlarca kiracı ve ev sahibi gözünü Eylül ayında geçerli olacak kira artış oranına çevirmiş durumda. Beklenen enflasyon verisiyle birlikte yeni zam oranı netleşecek.

TÜFE verilerinin açıklanmasıyla birlikte, hem konut hem de işyeri kira sözleşmelerinde uygulanacak artış oranı da belli olacak. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Eylül 2025 tarihinde Ağustos ayına ilişkin enflasyon rakamlarını kamuoyuna duyuracak.

Kira Zammında Sınırlı Artış Beklentisi

Geçtiğimiz ay işyerleri için uygulanan zam oranı yüzde 41,13 olarak kaydedilmişti. Bu oran, kontratı Ağustos’ta yenilenen kiracılara doğrudan yansıtıldı. Eylül ayında ise bu oranın bir miktar gerileyerek %40’ın altına düşmesi bekleniyor.

Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik yasal tavan düzenlemesi halen yürürlükte. Ancak işyeri kiralarında böyle bir sınır bulunmadığı için zam oranı doğrudan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.

Büyükşehirlerde Kira Bedelleri Uçuşta

Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük kentlerde ortalama kira bedelleri 25 bin TL'nin üzerine çıkmış durumda. Bu rakamlar bazı semtlerde 30 bin TL'yi aşabiliyor. Öte yandan Türkiye genelinde konut sahipliği oranı yüzde 55’lerde kalırken, kalan nüfusun büyük bölümü kiracı olarak yaşamını sürdürüyor.

Kritik Tarih: 3 Eylül 2025

Ev sahipleri ve kiracılar için kira zamlarının yasal dayanağı olan enflasyon oranı 3 Eylül’de açıklanacak. Bu tarihteki veri, Eylül ayı boyunca yapılacak kontrat yenilemelerine yön verecek.